第一个痛点是资金占用的压力过大。长租公寓基本周期相对较长,短则三四年,长则七八年。平台的资金压力大,还要确保租客能满意,这对于新起步的平台来说不简单。
第二个痛点时供应链难以解决。平台为保障房源的真实性和质量,会在供应链上面下功夫,相关人员不仅要确认家居、装修等细节,还要上报情况,人员不足的情况下做起来就非常吃力。
这些痛点如何解决?
平台可以通过融资性租赁模式来解决,让用户分期租赁,一年期租,前期押二付一,最后两个月可以直接冲抵租金。但租赁周期结束,商品的所有权又会归于平台,这种租赁模式对于双方来说都比较讨喜,能解决资金压力问题。
酷蜂科技发现长租公寓APP开发供给端和地产商合作是比较明智的,渠道解决了,资金问题也解决掉,项目做起来就会轻松点,不会过于吃力。
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